内容导航：商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。那么今天就来告诉你，商业贷款最多能够贷多少。
商业贷款

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。那么今天就来告诉你，商业贷款最多能够贷多少。
商业贷款贷多少钱和多少年限，是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况来看。一般来说，首套房最多贷总价的七成，二套房最多四成年限。根据借款人的年龄，一般年龄加贷款年限不超过六十五到七十岁。一般商业贷款的年龄是到了六十到六十五岁就不能办理商业贷款了，一般是推后五年，可以贷款十年的样子。但具体要以您的贷款额度，还有年龄，各地的银行政策不一样，具体的以银行为准。
根据中国人民银行的最新规定，贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的百分之八十。但在实际操作过程中，具体到每个项目，还会因为开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。各家银行为了吸引客户，已将贷款期限延长到三十年，只要贷款期限和年龄加起来不超过七十年。
对资金充裕并有投资意愿的人来说，长期贷款比较有利，可以借入长期资金，同时对外做出短期投资回报，足以偿还长期借贷并有盈余。
 

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